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新築戸建

2号棟【新築】倉敷市平田・ミサワホーム「SMART STYLE」4,960万円家事動線が完結する1階クローゼット＆ZEH水準の高性能住宅

周辺環境

価格4,960万円（税込）
所在地倉敷市平田799-4
学区倉敷市立万寿小学校、倉敷市立東中学校
交通平田バス停より徒歩約11分
土地
面積124.34㎡（37.61坪）
建物
面積98.53㎡（29.80坪）、（1F：48.85㎡ / 2F：49.68㎡）

【プロの視点：ここがイチオシ！】
お料理をしながらリビング・ダイニング、さらには庭先まで見渡せる「センターポジション」のキッチン設計が秀逸です。お子様の様子を見守りながら家事ができるので、忙しい子育て世代には特におすすめしたい間取りですね。
また、1階にランドリーとクローゼットが配置されているので、「洗う・干す・畳む・しまう」がワンフロアで完結します。毎日の階段の上り下りがなくなるだけで、暮らしの質はグッと上がりますよ。

【あえてお伝えしたい注意点】
万能に見える物件ですが、小学校（万寿小学校）まで約1,100m、徒歩で約20分ほどかかります。低学年のお子様には少し距離を感じるかもしれませんので、一度通学路を一緒に歩いて確認されるのが安心です。

地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	150%
設備等	制震装置MGEO、太陽光発電システム(4.104kW)、オール電化(IH・エコキュート460L)、ZEH水準(BELS5つ星)、高断熱アルミ樹脂複合サッシ、防犯合わせ複層ガラス、熱交換型24時間換気、エアコン1台(LDK)、全室照明、1Fランドリー＆クロゼット、システムキッチン、ユニットバス(1717サイズ・高断熱浴槽)、温水洗浄便座(1F・2F)、洗面化粧台(1F・2F)、スマートキー対応玄関ドア
接道状況	北側：公道幅員約6.0m、東側：公道幅員約5.0m　私道負担なし
構造・工法	木質パネル接着工法（ミサワホーム「SMART STYLE」）、制震装置MGEO（エムジオ）搭載
引渡時期	即可能（新築・未入居）
完成時期	令和7年1月
取引態様	一般
備考	■【付帯設備】展示用のダイニングセット、カーテン、照明器具、エアコン（1台）が付いています。※リビングのソファーは付属しませんのでご注意ください。 ■販売価格には消費税が含まれております。別途、仲介手数料が必要となります。 ■完成年月：令和7年1月（新築・未入居） ■各種認定：ZEH水準、BELS評価（星5つ）、断熱等級6を取得済みです。 ■設備・外構等：掲載している間取り図、外観・内観の画像はイメージです。家具や備品は販売価格に含まれません。現況を優先とさせていただきます。 ■インフラ：中国電力（オール電化）、公共上水道、公共下水道 ■その他制限：宅地造成等工事規制区域、景観法（一般区域）、準防火地域 ■建築確認番号：第R06認確き第00219号
PDFデータ	物件資料

※CG画像またはパース（イメージイラスト）等の場合は、イメージであり実際とは多少異なる場合があります。※写真や画像、間取図等に描かれている家具や車等は、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。※地図上の物件の位置は付近住所を表す場合もあり、実際の所在地とは異なる場合がございます。